金利自由選択型住宅ローン(セレクト)

当金庫とのお取引内容によって、
2年固定で最大 年▲1.30%
3年固定で最大 年▲1.20%
5年固定で最大 年▲1.60%
10年固定で最大 年▲1.80%
20年固定で最大 年▲2.00%
金利を引下げいたします。

子育て支援、エコ住宅、いしかわの木づかい応援住宅ローンによる金利引下げも実施中!!

お借入時に2年・3年・5年・10年または20年の固定金利特約期間を選択できます。
固定金利特約期間が終了した後は、金利情勢を見ながら変動金利型としたり、再度金利自由選択型としたりと自由に選択できるローンです。

  • お使いみち 住宅の新築、購入資金
  • ご融資金額 50万円以上8,000万円以内
  • ご融資期間 固定金利特約期間(2年・3年・5年・10年または20年)以上35年以内
  • ご融資利率

新規契約時

基準金利

特約期間2年 特約期間3年 特約期間5年 特約期間10年 特約期間20年
年1.90% 年2.00% 年2.80% 年3.20% 年3.75%

お取引に合わせて、金利を引下げいたします
最大年▲1.30%
金利引下げ
最大年▲1.20%
金利引下げ
最大年▲1.60%
金利引下げ
最大年▲1.80%
金利引下げ
最大年▲2.00%
金利引下げ

金利引下げ適用項目/●必須 ○いずれか一つ

取引項目 Aステージ Bステージ Cステージ Dステージ
1. 給与振込契約者(連帯債務者を含む)
2. 年金振込契約者(または年金振込確約者)
3. 公共料金口座振替契約(連帯債務者を含む)
4. 当金庫の近畿しんきんカード契約者
Tカードプラス(こうのうMembers)契約(本人)
5.カードローン契約(本人)
最大引下げ幅 年▲0.50%

属性項目 引下げ幅
6. 子育て支援 ※1 年▲0.20%
7. エコ住宅 ※2 年▲0.20%
8.いしかわの木づかい応援住宅ローンサービス ※3 年▲0.20%
  • 1 22歳未満のお子様が2名以上いる世帯(お子様は同居または別居で未婚の方)
  • 2 1.オール電化住宅 2.太陽光発電住宅 3.家庭用燃料電池住宅 4.風力発電住宅 5.省エネ住宅
  • 3 県産材証明がなされた製品を5m2以上使用した住宅

A~Cステージに該当するお客様は、下記の最大引下げ金利を適用します。(新規お申込みの場合)

引下げ後金利 2年固定 3年固定 5年固定 10年固定 20年固定
Aステージ 適用金利 0.60% 0.80% 1.20% 1.40% 1.75%
最大引下げ幅 年▲1.30% 年▲1.20% 年▲1.60% 年▲1.80% 年▲2.00%
Bステージ 適用金利 0.80% 1.00% 1.40% 1.60% 1.95%
最大引下げ幅 年▲1.10% 年▲1.00% 年▲1.40% 年▲1.60% 年▲1.80%
Cステージ 適用金利 1.00% 1.20% 1.60% 1.80% 2.15%
最大引下げ幅 年▲0.90% 年▲0.80% 年▲1.20% 年▲1.40% 年▲1.60%
Dステージ 適用金利 1.20% 1.40% 1.80% 2.20% 2.55%
最大引下げ幅 年▲0.70% 年▲0.60% 年▲1.00% 年▲1.00% 年▲1.20%
  • 保証料分割型(毎月支払)を選択した場合、保証料率が上乗せとなります。

上記項目により、2年固定は最大年▲1.30%、3年固定は最大年▲1.20%、5年固定は最大年▲1.60%、10年固定は最大年▲1.80%、20年固定は最大年▲2.00%を金利引下げした場合

金利引下げ後最低金利

特約期間2年
年0.60%
特約期間3年
年0.80%
特約期間5年
年1.20%
特約期間10年
年1.40%
特約期間20年
年1.75%
基準金利より
年▲1.30%適用後
基準金利より
年▲1.20%適用後
基準金利より
年▲1.60%適用後
基準金利より
年▲1.80%適用後
基準金利より
年▲2.00%適用後
  • 金利引下げ幅については、2年固定は最大年▲1.30%、3年固定は最大年▲1.20%、5年固定は最大年▲1.60%、10年固定は最大年▲1.80%、20年固定は最大年▲2.00%を限度とします。
  • 団体信用生命保険を3大疾病保障特約付とした場合は、年0.30%上乗せした金利となります。
  • 住宅ローンセミナー参加企業及び講師よりの紹介受付は上記金利より年▲0.05%引下げします。

ローンの内容

ご利用いただける方
  • 保証機関が
    しんきん保証基金の場合
    満20歳以上70歳未満の方(完済時80歳以下)
    全国保証(株)の場合
    満20歳以上65歳未満の方(完済時80歳以下)
  • 勤続年数1年以上(法人役員3年以上)の方、又は営業年数3年以上の自営業者の方
  • 安定継続した年収が100万円以上の方(申込者または合算者のいずれか少ない金額の1/2を限度に所得合算することができます)
  • 当金庫の地区内に住所又は居所を有する方、もしくは当金庫の地区内の事業所に勤務されている方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • しんきん保証基金、又は全国保証(株)の保証が受けられる方
お使いみち
  • 住宅の新築・新築住宅の購入資金
  • 中古住宅の購入資金(1戸建・マンションで築後1年以上のもの)
  • 増改築・リフォーム資金(1戸建)
  • 住宅を建築するための土地の購入資金
  • 他行肩代り資金(返済実績3年以上)
  • 上記にかかる付帯費用
ご融資金額 50万円以上8,000万円以内(1万円単位)(しんきん保証基金の保証付)
100万円以上10,000万円以内(1万円単位)(全国保証(株)の保証付)
ご融資期間 固定金利特約期間(2年・3年・5年・10年・20年)以上35年以内
ご融資方法 証書貸付
ご返済方法 毎月元利均等返済(元金の50%までボーナス併用返済もできます)
1年以内の据置期間を設けることができます。
ご融資利率 【金利自由選択型】

  • 特約期間(2年・3年・5年・10年・20年)に応じた当金庫所定の利率を適用します。
  • 団体信用生命保険を団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付とした場合は金利が年0.300%上乗せとなります。
  • 固定金利特約期間終了後、再度金利自由選択型を選択した場合の融資利率は、その時点での選択期間(2年・3年・5年・10年・20年)に応じた当金庫所定の利率とします。
  • 固定金利特約期間終了後、変動金利型を選択した場合の融資利率は、その時点での変動金利型住宅ローンの利率を適用します。
  • 固定金利特約期間中は変動金利型への切替えはできません。

金利一覧

担保 ご融資の対象となる不動産に原則として第1順位の抵当権を設定させていただきます。(担保設定費用は別途ご負担いただきます)
保証人 原則不要です。
但し、担保提供者および所得合算者の方は連帯保証人となっていただきます。
保証機関 一般社団法人 しんきん保証基金、又は全国保証(株)
保証料 【しんきん保証基金】
適用プランにより保証料は異なります。

  • 一括払型 ※ 保証料は実行時に一括してお支払いいただきます
  • 毎月払型 ※ ご融資利率に保証料率が上乗せとなります。

【例】融資金額100万円 融資期間35年

適用プラン 住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
一括払型(保証料) 10,800円 18,900円 23,200円 37,800円 46,400円
毎月払型(保証料率) 年0.08% 年0.15% 年0.20% 年0.30% 年0.40%

【全国保証(株)】
適用コースにより保証料が異なります。
【例】融資金額100万円 融資期間35年の場合

適用コース Aコース Aコース Cコース Dコース Eコース
一括払型 通常保証料 9,976円 17,102円 21,378円 29,929円 42,756円
超過保証料 42,756円 64,134円 106,891円 149,648円 192,404円
分割払型(毎月払い方式) 保証料率 年0.08% 年0.15% 年0.20% 年0.30% 年0.40%
手数料
【実行手数料】(消費税込み)
55,000円

【変更手数料】(消費税込み)

特約期間設定
5,500円
条件変更
11,000円
一部・全額繰上返済(特約期間中)
33,000円
一部・全額繰上返済(上記外)
5,500円
【保証会社事務手数料】(消費税込み)
55,000円(保証会社が全国保証(株)の場合)
必要書類
  • 本人確認を証明する公的証明書
  • 所得を証明する公的証明書
  • 印鑑証明書、住民票抄本(申込人・連帯保証人)
  • 土地の全部事項証明書(登記簿謄本)、公図(写)等
  • 建物の全部事項証明書(登記簿謄本)
  • 設計図(平面図、間取り図等)
  • 工事請負契約書、売買契約書等
  • ?建築確認通知書
  • 返済実績の確認書類(借換えのみ)
火災保険 担保に差入れていただいた不動産については火災保険にご加入いただき、その火災保険に対して質権を設定します(火災保険料はお客様のご負担となります)。
団体信用生命保険 お借入の際ご加入していただきます。(保険料は当金庫負担となります)
ご希望に応じて団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険の取扱も可能です。
その他
  • 固定金利特約期間が終了した後は金利自由選択型・変動金利型のいずれかを選択できます。ただし、特約期間終了日の10営業日前までに選択希望通知のない場合は変動金利型住宅ローンとします。
  • ご返済の試算についてはローンシミュレーションをご活用いただくか、当金庫本支店までお問合せください。
  • 保証会社の審査結果によっては、お客様のご希望に添えない場合もありますので、あらかじめご了承ください。

詳しくは当金庫窓口までお問い合わせください。