住宅ローン「プライム」

ローンの内容

保証機関

しんきん保証基金(住宅ローン)、全国保証(株)(住まいるいちばんネクストV)

ご利用いただける方

住宅ローン

以下の条件を満たし、しんきん保証基金の保証を得られる個人の方

  • 融資時満20歳以上70歳未満で、かつ最終返済時に満80歳以下の方
  • 会社員・公務員は勤続年数1年以上の方
    但し、定年退職後、引続き同一企業に勤務している方は当初からの勤続年数とします
  • 法人役員、自営業者は営業年数3年以上の方
  • 他金庫および当金庫本支店に基金の保証付住宅ローンの利用残高がない方

住まいるいちばんネクストV

以下の条件を満たし、全国保証(株)の保証を得られる個人の方

  • 融資時満20歳以上65歳未満で、かつ最終返済時に満80歳未満の方
  • 給与所得者は勤続年数1年以上の方
  • 法人役員、自営業者は通期決算2年以上の実績がある方
  • 借換の場合、返済実績1年以上かつ直近1年間の返済に延滞歴(日数延滞を含む)が無いこと
  • 団体信用生命保険に加入が認められる方
  • 安定した収入が見込まれ、前年の年収が100万円以上の方
  • 取引停止処分者・個人信用情報の事故登録者でない方
  • 当金庫の会員となれる方
    1.当金庫営業地区内に住所がある方
    2.当金庫営業地区内の事業所に勤務されている方

お使いみち

住宅ローン

  • 土地および住宅の購入資金
  • 住宅の新築・増改築・リフォーム資金
  • 住宅ローンの借換資金
  • 自己居住用の住宅の住換えに要する資金
  • 上記にかかる諸費用資金

住まいるいちばんネクストV

  • 土地および住宅の購入資金
  • 住宅の新築・増改築・リフォーム資金
  • 住宅ローンの借換資金
  • 住宅用発電設備および省エネ設備にかかる資金
  • 自己居住用の住宅の住換えに要する資金
  • 上記にかかる諸費用資金

ご融資金額

住宅ローン

50万円以上8,000万円以内(1万円単位)
借地上の建物は、3,000万円以内

住まいるいちばんネクストV

100万円以上10,000万円以内(1万円単位)

ご融資期間

住宅ローン

1年以上35年以内(月単位)

住まいるいちばんネクストV

2年以上35年以内(月単位)
特例 最長50年以内

ご融資利率

【変動金利型】

  • 当金庫所定の利率を適用します。[※ 保証料分割支払(毎月支払)を選択した場合、保証料率が上乗せとなります。]
    団体信用生命保険を団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付とした場合は金利が0.300%上乗せとなります。
  • ご融資後は毎年4月1日の基準金利(当金庫の住宅ローンプライムレートを基準に定める当金庫所定の金利)を見直し、4月1日基準の融資利率は
    6月のご返済日の翌日より新利率を適用します。

【金利自由選択型】

  • 特約期間(2年)に応じた当金庫所定の利率を適用します。[※ 保証料分割支払(毎月支払)を選択した場合、保証料率が上乗せとなります。]
    但し、取引状況に応じて特約期間2年の利率を、3年または5年をプレミアム付与しますので特約期間を選択できるものとします。
  • 固定金利特約期間終了後の再選択は自動更新いたしますが、融資利率は、その時点での選択期間(2年)に応じた当金庫所定の利率とします。
  • 固定金利特約期間中は変動金利型への切替えはできません。
    ※団体信用生命保険を団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付とした場合は金利が0.300%上乗せとなります。

金利一覧

ご返済方法

  • 毎月元利均等の分割返済となります。(全国保証(株)の住宅ローンの場合、毎月元金均等の分割返済も選択できます)
  • ご融資金額の50%を限度としてボーナス併用返済ができます。
  • 元金返済の据置期間は1年の範囲内で取扱いができます。

保証人

一般社団法人しんきん保証基金あるいは全国保証(株)の保証を利用しますので、原則として保証人は必要ありません。
但し、以下の方は連帯保証人となっていただきます

  1. 所得合算する方
  2. 担保提供する方

担保

ご融資対象の土地・建物に、第1順位の抵当権を設定します。(担保設定費用は別途ご負担いただきます。)

火災保険

  • 建物については、時価額に応じたご融資期間以上の長期火災保険をかけていただきます。
  • 担保に入れていただいた建物にかけられた火災保険には、質権を設定させていただきます。(質権設定費用は別途ご負担いただきます。)

団体信用生命保険

  • 当金庫指定の団体信用生命保険にご加入いただきます。(保険料は、融資利率に含まれております。)
  • 団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険の取扱いも可能です。(貸出金利に0.300%上乗せ)

保証料

住宅ローン

適用プランにより保証料は異なります。

  • 一括払型 融資金額1,000万円、融資期間35年の場合
  • 毎月払型 ※ ご融資利率に下記の保証料率が上乗せとなります。
住宅プランA 住宅プランB 住宅プランC 住宅プランD 住宅プランE
一括払型 108,000円 189,000円 232,000円 378,000円 464,000円
毎月払型 年0.08% 年0.15% 年0.20% 年0.30% 年0.40%

住まいるいちばんネクストV

適用コースにより保証料は異なります。

  • 一括払型 融資金額100万円、融資期間35年の場合
  • 毎月払型 ※ ご融資利率に下記の保証料率が上乗せとなります。
Aコース Bコース Cコース Dコース Eコース
一括払型 通常 9,976円 17,102円 21,378円 29,929円 42,756円
超過 42,756円 64,134円 106,891円 149,648円 192,404円
毎月払型 年0.08% 年0.15% 年0.20% 年0.30% 年0.40%

手数料

住宅ローン

新規実行手数料
55,000円
条件変更手数料
11,000円
一部、全額繰上償還手数料
5,500円
金利自由選択型の場合
一部、全額繰上償還手数料(特約期間中)
33,000円

住まいるいちばんネクストV

新規実行手数料
55,000円
条件変更手数料
11,000円
一部、全額繰上償還手数料
5,500円
金利自由選択型の場合
一部、全額繰上償還手数料(特約期間中)
33,000円
全国保証(株)の事務手数料 1件につき)
55,000円

その他

  • ご返済の試算についてはローンシミュレーションをご活用いただくか、当金庫本支店までお問合せください。
    【例】ご融資金額1,000万円の返済金額(毎月元利均等返済 融資利率0.70%)

    ご融資期間 20年 30年 35年
    返済額 44,663円 30,805円 26,852円
  • お申込に際しては事前の審査をさせていただきます。審査によってはご希望に添えない場合がございますので、あらかじめご了承ください。

詳しくは当金庫窓口までお問い合わせください。